코인, 주식, 부동산 투자를 할 때 피해야 할 3가지

내가 투자라는 것을 시작하고 큰 돈을 잃어보기도, 벌어보기도 하면서 본 대다수 사람들의 특징은 다음과 같다. 아래의 3가지 중 하나도 속한 게 없다면 최소한 투기가 아닌 투자를 하고 있다고 장담할 수 있다.

1. 뽀삐 매매법
2. 오 그래? 매매법
3. 해바라기 매매법

문제점

1. 뽀삐 매매법

   아이고 우리 뽀삐 이쁘다 이쁘다.

   정말 도통 오르지 않는 가격을 보며 이쁘다 이쁘다 하면서 가격이 오르길 바란다. 과거에는 가격이 높았다가 지금은 바닥을 기고 있는 회사를 발견한 것이다. 저점일 때 사놓고 전고점만 탈환하면 인생역전이다! 주식으로 성공했다는 사람들의 말을 듣고 배가 아플 때 이 매매법을 많이 활용한다. 혹은 일반적인 사람들이 정말 들어본 적도 없는, 작은 회사의 주식을 매매하는 것이다. 테마주 또는 급등주의 경우가 확률이 높다. 거래량이 없기 때문에 변동성이 높아 적은 거래에도 가격이 순식간에 왔다갔다 한다. 기본적으로 조급한 사람들인데, 가격도 극단적이다. 일희일비할 수 밖에 없다. 이런 주식을 매매하면서 코인은 위험해서 안한다는 이야기는 하지 말 것.

2. 오 그래? 매매법

   A : 이거 내가 아는 OO증권사 애널리스트가 말해준 건데…(어쩌고 저쩌고)… 이달 말 정도에 펌핑 온대.
   B : 오 그래?? 풀매수 간다!

   주변의 말을 듣고 매매하기 때문에, 언제 사고 언제 팔아야하는 지 자신만의 기준이 없다. 이를 알려준 사람은 고점에서 팔고 나오는 동안 멀뚱히 있다가 손실을 맞게 된다. 생각을 하지 않았기 때문에 이 종목이 왜 오르는 것인지, 언제 팔아야할 지 알 수가 없다. 그렇기 때문에 이 종목에 대한 믿음이 없고, 계속해서 불안할 수밖에 없다. 애당초 존버가 불가능하다. 혹은 손실을 맞고나서 뒤늦게 공부하고 뽀삐 매매법을 활용하게 된다.

3. 해바라기 매매법

   A : 여기 아파트가 5억. 대출 80% 받고 이자 3%면 1200만원. 한달에 100만원 이자 저축한다고 생각하고, 10%만 올라도 5천만원! 100만원으로 생활비하면 충분하니까..

   B : 여기 아파트가 5억. 요즘 부동산 공부좀 했지! 여기는 전세 수요도 높고~ 갭투자로 전세 4억 주고, 나는 1억만 있으면 10%만 올라도 5천만원! 50% 상승 효과!

   • 희망찬 미래만을 바라본다. 부동산을 하는 사람들이 흔히 저지르는 실수이다. 집 값은 내려가지 않는다? 큰일날 소리이다. 왜 부동산이라고 상승만 할 것이라고 생각을 하는가. 부동산을 해서 큰 돈을 벌 수 있는 이유는 레버리지다. 대출을 크게 넣을 수 있기 때문이다. 가격이 상승만 한다면 아무 상관 없지만, 하락을 한다면 답이 없다.
   • 위의 A, B 사례 모두 본인의 돈은 1억만 투자했다. 집값이 20% 내려가면 투자금 100% 손실이다. 레버리지의 무서움이다. 손실은 손실이고, A의 경우는 대출 이자가 끊임없이 나간다. 요즘처럼 금리가 올라가면 그 고통은 더욱 커진다. B의 경우는 내려간 매매가에 맞춰 전세가도 낮아지므로, 전세 계약 만기가 다가올수록 고통 받는다. 가령 전세가가 3억으로 내려갔지만 기존 세입자에게는 4억을 줘야하는 역전세가 발생했다. 전세 수요가 있었다면 그나마 1억만 마련하면 되니 다행이다. 전세 수요가 없다면, 4억을 어디서 마련할 것인가. 갭투자의 공포다.

바른 매매법

1. 가격 + 거래량을 보고 매매하자.
   정말 많은 사람들이 가격만 보고 매매를 한다. 가격이 상승해도 거래량이 뒷받침해주지 않는다면 끝은 반드시 하락이다. 잡주, 급등주의 특징이다. 다른 사람들도 많이 찾는, 수요가 있는 종목을 매매하자. 전쟁터에 나가는데, 무기가 하나만 있는 것보다는 두개가 낫다. 지표도 참고하면 금상첨화.
2. 스스로 공부해서 매매하자.
   투자는 본인의 선택이다. 스스로 공부해서 투자를 해야 실패를 했을 때도 배우는 것이 있다. 남의 말을 듣고 실패를 하면, 배우는 건 결국 ‘스스로 공부해서 투자해야지’ 일 것이다. 한 박자 빠르게 나아가자.
3. 하락을 생각하고 매매하자.
   상승만 하는 종목, 상품은 없다. 또한 하락만 하는 것도 없다. 이를 응용한 것이 분할매수와 분할매도이다. 하락할 때를 대비해서 일부 현금화를 하거나, 풀매수하지 말고 현금을 남겨두자. 너무 조급하게 생각하지 말고 크고 멀리, 천천히 보자. 거시 경제 공부도 열심히 해야하는 이유이다. 아무리 종목이나 상품이 좋아도, 세계 경제 및 정세가 좋지 않다면 투자 심리가 위축된다.

자, 그럼 위 3가지만이라도 잘 지켜서 성투하자!